はじめに
住み慣れた家を年齢に合わせてより快適にしたいと考える人のために、リフォームの基礎的なことを解説する。リフォーム全般のことからキッチンや浴室、トイレなどの各部位から、資金や考え方までトータルな記事として構成している。
住宅リフォームとは
住宅リフォームは、既存の住宅に手を加えて性能を向上させたり、価値を高めたりするもの。一方、スケルトンリフォームは老朽化した住宅を新築の状態に戻すことを指す。住宅リフォームは、新築住宅を建てるときの工事よりも安い費用でできる。また、住宅リフォームには「住宅リフォーム瑕疵保険」がある。
住宅リフォーム会社は数多くある。専門会社、水道工事会社、総合建築会社、工務店など、さまざまな建築関連の会社が参入している。また、地域で見ても東京や大阪京都などにも数多くあるし、横浜や千葉県などにも住宅リフォーム会社は増えている。
住宅リフォームを考えている人がそれだけ多くなったことだろう。例えば住宅リフォームを考えている人はどのようにリフォームをするのだろうか？水回りの交換を望んでいる人は多いといわれている。
台所だけをリフォームしたり、洗面所やお風呂場だけをリフォームをするのが一般的だ。住宅リフォームでユニットバスを導入する人も多い。築年数が２０年以上になるとどうしてもリフォームが必要になってくる。
特に水回りは古くなったり老朽化するのが早いといわれているからリフォームを考えるタイミングが早い。また他にもリフォームをする理由としては後期高齢者のことを考えた住宅リフォームをする人も増えている。
段差をなくしてバリアフリーにしたり、車椅子でも通れるように廊下幅を広くしたりするといったリフォームも増えている。これから高齢化社会だから後期高齢者のためのリフォームはどんどん増える。
住宅リフォーム会社は色々とあるがやはり信頼できる実績のある会社に依頼するのが一番だ。住宅リフォームフェアなどに参加して業者を探したり、口コミや評判を聞きながら選ぶのもいいかもしれない。信頼できる住宅リフォーム会社に依頼しなければ失敗して後悔することもあるから注意しよう。
住宅リフォームはいつするべきか、働く女性に聞いた。最も多かった回答は「家の傷み具合を見てから」で、全体の約4割を占めた。次いで多かったのは「予算と相談して」で、全体の約3割だった。住宅リフォームの予算は100～200万円が平均で、最も多い回答だった。住宅リフォームの目的は、設備を新しくする、使い勝手をよくするなどがあがった。
マンションリフォームとは
「マンションリフォーム」とは、所有している、または、中古マンションを購入し、自分の好みに合わせてリフォームすること。専門業者に依頼し、工事期間中は別のマンションに仮住まいするという方法もある。
マンションリフォームを考えている人は多い。中古マンションを購入してリフォームして入居したり、新築で購入したマンションが老朽化してきたことや家族構成が変わったことからマンションリフォームを考えている人も多い。「マンションリフォーム」とは、中古マンションを購入し、自分の好みに合わせてリフォームすること。専門業者に依頼し、工事期間中は別のマンションに仮住まいするという方法もある。
マンションリフォームをするときには、注意しなければいけないこととしてはリフォーム出来る部分とできない部分があるということだ。マンションは自分の所有物ではあるが占有部分と呼ばれる部分が自分の所有区分で、共有部分と呼ばれる部分は全所有者や入居者が利用する場所で、共有部分のリフォームは個人の判断で行えない。
だから十分に注意したうえでリフォームをしなければいけないのだ。例えば玄関のドアは共有部分だったり、ポーチ部分は共有部分であることもある。勝手に梁の場所を変えたりすることもできない。
だからマンションリフォームをする場合には、よく考えて行わなければいけないのだ。マンションリフォームでは、キッチンをリフォームしたり、壁紙を張り替えたり、照明の場所を変えるなどが一般的だ。
また洗面所などをリフォームする人もいる。基本的に水回りの場所を変えるのはマンションの場合にはリフォームでもできないから、リフォーム会社によく相談をしたうえで工事を進めていくのがいい。中古マンションを格安で購入して新築そっくりにリフォームして住むのも人気だ。
キッチンリフォームとは
キッチンリフォームとは、主にキッチンの設備を新しくするリフォームのこと。または、キッチン全体を変更したり、リビングとの関係を改めるリフォームでもある。
水周りの中でもキッチンは老朽が進みやすい部位でもあるから、築年数が10年以上になるとリフォームしたいと考えている人が多くなる。キッチンのリフォームと一言で言っても色々なリフォームの形がある。
例えばキッチンのシンクやコンロなどを一式交換してシステムキッチンにする方法もある。システムキッチンといっても色々とあるし、キッチンの型をどのタイプにするのかによっても変わっている。
今人気なのがカウンターキッチンとL字型のキッチン、アイランドキッチンと呼ばれるタイプだが、いろいろなsタイプがあるからタイプをまずはきめてからシステムキッチンを選ぶことになる。
収納が充実しているものから広いシンクのもの、ガスやIHなどの種類もあるから色々とある中で選ぶことになる。キッチンリフォームを考えている人は今の状態から何を変えたいのか考える必要があるが不便に考えていることを改善させればスムーズに話が進む。
キッチンリフォームをする場合にかかる費用だが、工事費用以外にもいろいろとお金がかかってくる。カウンターキッチンにすれば照明も従来のものが利用できない場合もあるから、照明やカーテン、家具の購入資金なども用意するといいだろう。キッチンリフォームを行っている会社に相談をして考えるのが一番だ。
トイレのリフォームとは
トイレのリフォームは、便器と床、壁や天井を新しくする「スケルトンリフォーム」が一般的。段差をなくしたり、手すりを付けたりする「バリアフリーリフォーム」もある。
トイレのリフォームをする人はどのリフォームをするのだろうか。事例をここで紹介したい。例えば和式の便器だったトイレをリフォームして洋式にする。
トイレが狭いので少し広くしたい、トイレに収納がないので収納を作りたい、トイレを節水タイプにしたい、トイレを二階にも作りたいなど色々とトイレのリフォーム事例はある。
トイレのリフォームポイントは、種類や設備などについても確認する必要がある。例えば一概にウォシュレットといってもメーカーによって機能なども違っている。最近はタンクがないタンクレスタイプなども人気だ。
トイレがすっきりと見えるから狭いトイレにはぴったりだ。どんな便器のタイプにするのかということを選ぶこともリフォームに入る。そしてトイレリフォームをするときに壁や床部分も手直しをするのか、それとも便器だけをリフォームするのかということも考える必要がある。
しかしトイレはそれほど広い空間でもないから床や壁を直しても数万円で済むから一緒に検討してみてもいい。トイレに収納がない場合には収納スペースを作ってみるのもいいし収納スペースが確保できない場合には、タンクレストイレを利用するのもいいかもしれない。
いろいろとトイレのリフォームといってもあの狭い空間でリフォームできる部分は多くある。
浴室リフォームとは
浴室リフォームで失敗しないためのポイントは、浴室と脱衣所の段差をなくす、浴室とトイレを1室にまとめる。手すりの設置や、浴室内のバリアフリー化などだ。
浴室リフォーム方法は多種多彩だ。人気の浴室リフォームは、システムバス（ユニットバス）を導入する方法だ。従来の方法は、リフォーム業者の職人が現場で色々とリフォーム工事をする在来工法が一般的だったが、今はシステムバスといって色々とパーツを自分で選んで組み合わせて組み立てて作る方法が人気だ。
浴室リフォームに関するアンケート調査の結果を発表している。浴室リフォームで人気だったのは「ユニットバス」で全体の約4割を占めた。次いで「在来工法の浴室」が約2割なり、その他が残りとなった。
システムバスによって浴室リフォームをする場合には、例えば換気扇をつけたり、天井や壁のタイルを変えたり、バスタブはもちろんのことカウンターや鏡部分などもすべてシステムバスなら選ぶことができる。
各メーカーいろいろなシステムバスをとりそろえているから好きなものを選ぶことが出来ていい。今まで狭かった浴室をリフォームするために大きめのシステムバスを導入できるようになった事例もある。
また折れ戸だったドアを引き戸にしたりなど色々とドア部分のリフォームも可能だ。後期高齢者と一緒に住むために浴室をリフォームする場合には、バリアフリーや手すりをつけるなどのリフォームも必要になってくる。
浴室リフォームをすると言っても色々と方法があるからリフォーム会社に相談をして自分の希望を伝えてアドバイスを受けながら選ぶとスムーズに工事が進む。浴室リフォームは早ければ１週間くらいでできる場合もある。
外壁リフォームとは
外壁リフォームをする家は築年数が２０年以上たった家だ。外壁の塗り替え時期の目安は「7～10年」で、定期的に行うのが望ましい。外壁リフォームには「窯業系サイディング」と「金属系サイディング」の2種類がある。
窯業系サイディングとは、セメントと繊維質原料などを混ぜたもの。外壁材として多く用いられており、デザインも豊富である。金属系サイディングとは、金属系と窯業系を合わせたサイディングのこと。金属系サイディングはデザイン性が高く、メンテナンスフリーで長持ちする。
築２０年もたつとどうしても外壁ははげてきたり、ひびが入るなどの亀裂なども目立ってくる。あまりにも外壁がみすぼらしいと恥ずかしいと考えている人も多い外壁リフォームをする際には、塗装を吹きかけるだけでなく断熱樹脂サッシを入れ替えたりするリフォームもある。
またタイルやパネルを入れるリフォームの方法もある。予算に合わせてみたり希望に合わせて選ぶことができるからいろいろと相談をしてみるといい。今はパソコンを使えば、実際に色を塗った後の状態がこのようになることを見ることが出来るようになっているからイメージがわきやすい。
いくつか提案してもらい自分たちで好きな色を選んでリフォームをお願いするといい。外壁リフォームを依頼する場合には、見積もりを数社からとり、検討するのが一番いい。
壁紙のリフォーム
壁紙のリフォームとは、壁紙を張り替えることを指す。壁紙を張り替えることで、部屋の雰囲気を大きく変えることができるのが特徴だ。壁紙のリフォームを考えている人は、例えば汚れが目立ってきたからとか、傷が目立ってきたことを理由に壁紙のリフォームを考える人は多い。
また部屋の雰囲気を変えたいと考えていることから壁紙リフォームを実施する人も多い。壁紙リフォームは部屋に合った壁紙を選んでいくことから始まるがとにかく壁紙選びは大変だ。
多くサンプルが用意されているから、その中から自分の部屋にぴったりのものを選ぶわけだが、これがまた結構大変な作業といわれている。壁紙リフォームは壁紙を選ぶだけですむと考えている人も多いのだが、実はそれだけではない。
よくある壁紙リフォームの失敗例について紹介しよう。エアコンが取り付けてある部分にも壁紙はある。エアコンをはずして壁紙をリフォームする場合には取り外し取り付け作業にお金がかかる。
別途料金が必要になることを嫌って、その部分は前の壁紙のままでいいと判断する人もなかにはいるだろう。しかし数年経ってからエアコンが壊れたので買い替えると、今までのものとはサイズが一回りも小さかった。
とりつけると前の壁紙が見えてしまってその部分だけつぎはぎになってしまうこともある。同じ様な事例で照明器具をつけたまま壁紙リフォームをして照明を変えたらその部分が見えてしまったこともあるから壁紙リフォームをする場合にはその点もよく考えて行いよう。
外断熱リフォーム
外断熱リフォームとは、外から家を断熱材を使ってすっぽりと包むので家の中が暖かくなるリフォーム工事のことをいう。窓側にいるとひんやり背中が冷える、足元が冷えて寒い思いをしたことがある人は外断熱リフォームを検討したい。
それは実は隙間や窓から冷気が入ってくることによって起きているのだ。外断熱リフォームをすれば家全体を外から断熱するから冷気が入って来るのを防ぐことが出来るし、逆に部屋の中の温かい熱が外に出てしまうのも防ぐことが出来る。
気密性に富んだ温かい家を実現することができる。新築住宅の中には最初から外断熱になっている家も増えている。やはり冬場の冷え込みが違う、光熱費が軽減されることもあって人気のリフォーム方法となっている。
足元が冷えることに関しては基礎断熱工法によってリフォームを行って、窓にも高断熱樹脂サッシを入れたり、断熱ペアガラスなどを利用するから結露防止や他の場所との温度差が低くなる。
外断熱リフォームをしてから部屋の中と外の温度差がなくなることで結露に悩むことがなくなるといわれている。結露対策としても外断熱リフォームは効果的だ。冷え込みが厳しい地域や、結露がひどい家などは外断熱リフォームをすることで解消できるし光熱費の節約にもつながる。
フローリングリフォーム
フローリングリフォームとはカーペットだった部分や畳だった部分にフローリングを張るリフォーム工事のことをいう。フローリングリフォームを行う理由は色々だ。
例えば中古物件を購入したがフローリングが傷だらけだったためにリフォームを行う人もいるし、もともとはカーペットだった部屋にフローリングを引く事例もある。
マンションなどでフローリングリフォームをする人は多い。また、ペットを飼っているのでカーペットだと爪でボロボロになってしまうとか、掃除が大変だという場合にフローリングにする人も多い。
他にも、ぜんそくやアレルギーがある人の場合にはフローリングの方が適している。中古物件で築年数が古いものになるとクッションフロアを利用している物件も少なくないが、クッションフロアからフローリングにする人もいる。
また和室は必要がないので和室をフローリングに変える人もいる。フリーリング張り替えリフォームで今人気なのが床暖房を導入することだ。床暖房にすれば夏はひんやり涼しいのに、冬は暖房要らずで温かい。
中古物件を購入する際にフローリングリフォームを兼ねて床暖房を導入する人は増えている。ケースに合わせてリフォーム内容は変わってくるから相談するといいだろう。施術時間はケースにもよるが１部屋半日ほどで終わるようだ。
エコリフォームとは
エコリフォームとは最近人気のリフォームの種類だが、環境を考えたリフォームのことをいう。例えばエコリフォームは自然の素材を使ったり、従来ならば廃材になるものと使って、住む人の健康促進や維持、生活支援などを考えてリフォームすることだ。
シックハウス症候群対策のリフォームもある。エコリフォームの例としては、冬に暖房器具を使うと窓は結露がひどくなるが結露を拭くことで解決するわけではなく、やはりカビが生え、そこから健康被害につながる。
それを解消するのがエコリフォームだ。エコリフォームは廃材や使えるものは使ってリフォームするから従来のリフォームよりも安く抑えることが出来るのはもちろんのこと、それだけでなく環境にも優しいこともあって今注目されている。
エコリフォームをすることによって、例えば断熱されて部屋の温度が快適になったり、光熱費が節約することもできるし、省エネにもつながるから、誰にとってもメリットは大きい。
エコリフォームを実施しているリフォーム会社も今とても増えているから一度探してみるといいかもしれない。リフォーム会社の中にはエコリフォームを奨励しているところもあり、地球環境にやさしいだけでなく、お財布にも優しいのでとてもいいリフォームになる。
リフォームを今考えている人はぜひ一度エコリフォームを検討してみるといい。
リフォーム費用の考え方とは
リフォームをこれから考えている人ならリフォーム費用は気になるところ。リフォームをすると決まってから資金を積み立てていたのでは遅いから、リフォームをする前から前もって用意するのがいい。
リフォームにかかる費用のポイントについて紹介したい。リフォームにかかる費用は工事のないようによっても違っている。情報収集をしたりリフォーム会社に見積もりを上げたりしながらリフォームの費用を調べよう。
そしてリフォーム費用が全額用意できない場合にはリフォームローンの使えることも頭に入れておくといい。リフォーム費用といっても色々とあり、住宅ローンを組んでいても利用できるところもあれば、住宅ローンを借りていると利用できないケースもあるから一度確かめておく必要がある。
リフォーム費用を考える場合には、まずは自分がどのようにリフォームをしたいのかということを明確にすることから始めるといい。リフォーム費用によっては自分の思い通りにならないこともあるからリフォームをある程度したいと思い始めたら早めに資金を用意するめどを立てておくといい。
そうでなければいざ、リフォームを始める時になってあわててしまうから注意が必要だ。リフォームにかかる費用はピンからキリまであり相場を知ることも大切だ。
リフォームローンとは
リフォームローンとは、住宅のリフォームに利用できるローンのこと。銀行や信販会社、リフォームの専門業者などが取り扱っている。住宅リフォームを考えているが資金があまりない人に便利なのがリフォームローンだ。
リフォームローンを利用すれば住宅ローンを借りていてもリフォームをする資金を金融機関から借り入れることが出来て便利だ。同じ銀行で借り入れるとしたら住宅ローンと比較すると、リフォームローンのほうが一般的にはやや高めとなることがある。
住宅ローンが残っている状態で、リフォームローンをするなら、別の金融機関にも相談してみるといい。ただし、何らかのローンを支払っているとリフォームローンは審査が厳しくなる傾向にある。
住宅リフォームにかかる費用はリフォームする場所にもよるがキッチンのリフォームはおおがかりなものになれば百万円以上は必要になってくるからきちんと用意しておかなくてはいけないのだ。
しかし色々と理由がありそんなに資金が用意できなかった人は金融機関のほとんどがリフォームローンを用意しているから申し込みをして審査に通れば誰でも手軽に利用することが出来る。住宅をリフォームする理由は何であっても借り入れることができる。
例えばバリアフリーのための改築工事費用としても利用可能だ。長期的に借り入れることができるから安心だ。住宅リフォームを考えていなかった人で突然リフォームしなければいけない状況になってしまった場合でも、安心して資金を調達できるから便利だ。
しかしリフォーム以外に利用できないから金融機関によってはリフォームの見積書や設計書などを持っていかなければいけないところもあるので気をつけよう。リフォーム会社と提携しているリフォームローンの金融機関などもあるからいろいろと調べながら金利の安いところから借入るようにするといい。
